Grundsteuerreform

Ab dem Jahr 2025 tritt im Zuge der Grundsteuerreform eine Neuregelung der Grundsteuererhebung in Kraft.

 

Alle Grundsteuerpflichtigen in Radolfzell haben die Grundsteuerbescheide für das Jahr 2022 erhalten. Diesen Bescheiden war als Beilage ein vom Städte- und Gemeindetag und vom Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg verfasstes Merkblatt zur Grundsteuerreform 2025 beigelegt.

 

Die Grundsteuerreform ist notwendig geworden, nachdem das Bundesverfassungsgericht mit Urteil vom 10. April 2018 die Verwendung der Einheitswerte von 1964 als Basis für die Berechnung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt hatte. Der Gesetzgeber wurde verpflichtet, die Grundsteuer neu zu regeln. In einer Übergangszeit bis 2024 darf das bisherige Recht noch angewendet werden. Ab 2025 muss die Grundsteuer auf Grundlage neu ermittelter Werte erhoben werden. Hierzu hat das Land Baden-Württemberg im November 2020 ein Landesgrundsteuergesetz verabschiedet, das die neue Grundlage für die Grundsteuererhebung ab 2025 darstellt.

 

Weitergehende Informationen hierzu finden sich in nachfolgendem Merkblatt (erstellt vom Städtetag Baden-Württemberg / Gemeindetag Baden-Württemberg)

 

Neubewertung der Grundstücke ab 2022

Das beigelegte Merkblatt weist nun auf die ersten Schritte hin, die im Jahr 2022 zur Neubewertung der Grundstücke notwendig werden. Es soll als Vorabinformation dienen, insbesondere zu den erforderlichen Steuererklärungen, zu denen die Finanzverwaltung des Landes im Laufe des Jahres die Grundstückseigentümer*innen aufrufen wird.

 

Für die voraussichtlich ab der zweiten Jahreshälfte 2022 an die Finanzbehörden des Landes (nicht an die Stadt Radolfzell) abzugebenden Steuererklärungen werden dann insbesondere Angaben zur Grundstücksgröße und zum Bodenrichtwert der zu besteuernden Grundstücke benötigt.

 

Neue Bodenrichtwerte ab Ende August 2022

Der Gutachterausschuss der Stadt Radolfzell hat in diesem Zusammenhang bereits mit den Vorbereitungen zur Ermittlung der dazu notwendigen aktuellen Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2022 begonnen. 

 

Grundsteuer-Feststellungserklärung:

 

Die Umsetzung der Grundsteuerreform nimmt Fahrt auf: Seit dem 1. Juli 2022 sind Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer aufgefordert, für ihre Grundstücke (Grundsteuer B) sowie land- und forstwirtschaftlichen Betriebe (Grundsteuer A) eine Steuererklärung abzugeben. Sie sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine sogenannte „Feststellungserklärung" einzureichen. Die Abgabefrist läuft bis 31. Oktober 2022. Die Feststellungserklärungen sind digital an das zuständige Finanzamt zu übermitteln. Die elektronischen Formulare werden unter anderem im Portal „Mein ELSTER" bereitgestellt.

 

Für Grundstücke in Radolfzell und den Gemeinden des Gemeinsamen Gutachterausschusses (Mühlingen, Eigeltingen, Hohenfels, Stockach, Orsingen-Nenzingen, Moos, Gaienhofen, Öhningen) stehen die erforderlichen Bodenrichtwerte aktuell noch nicht zur Verfügung. Die neuen Bodenrichtwerte werden derzeit vom Gutachterausschuss ermittelt und sukzessive über das Portal des Landes zur Verfügung gestellt. Sobald die neuen Bodenrichtwerte veröffentlicht und im Portal verfügbar sind, wird an dieser Stelle hierüber informiert. Dies wird voraussichtlich Ende August sein. Wir bitten die Grundstückseigenrümer/-innen bis dahin von Anfragen an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zu einzelnen Bodenrichtwerten abzusehen.

 

Alle wichtigen Informationen zur Grundsteuerreform und zum Verfahrensablauf erhalten sind über die Internetseite des Landes.

 
 

Darüber hinaus können sich Bürgerinnen und Bürger bei Fragen an die Hotline des Finanzamtes Singen wenden, die Telefonnummer lautet: 0 77 31 / 8 23-0

 

Fragen und Tipps

Anfang Juni hat das Ministerium für Finanzen Baden-Württemberg einen verständlichen, kompakten Flyer mit Erklärungen und Tipps veröffentlicht, den sie unter folgendem Link öffnen können.

Kontakt Steuern

Fachbereich Finanzen
Abteilung Steuern
Poststraße 5 | 78315 Radolfzell am Bodensee
 
finanzverwaltung@radolfzell.de
   
Tel. 0 77 32 / 81-681 Mo - Fr |   8.00 - 12.00 Uhr
Fax 0 77 32 / 81-403 Terminvereinbarung wird empfohlen 

 

 

 

 

Kontakt Bodenrichtwerte

Geschäftstelle Gutachterausschuss "Bodensee West"
Poststraße 5 | 78315 Radolfzell am Bodensee
 

gutachterausschuss@radolfzell.de

   
Tel. 0 77 32 / 81-229 Mo - Fr |   8.00 - 12.00 Uhr
Fax 0 77 32 / 81-403 Do | 14.00 - 18.00 Uhr
  Terminvereinbarung wird empfohlen