Die Stadt Radolfzell verkauft aktuell im Baugebiet "Stadterweiterung Nord – 2. Bauabschnitt Nord, 1. Erschließungsabschnitt" drei Grundstücke für Baugruppen und fünf weitere Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Die Grundstücke befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Bereich der Kernstadt Radolfzell. Alle üblichen Infrastruktureinrichtungen - wie Kindertagesstätten, Schulen, Angebote der Nahversorgung und der Anschluss an den ÖPNV - sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Bebauung hat gemäß den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans / Örtliche Bauvorschriften „Stadterweiterung Nord, 2.BA-Nord“ zu erfolgen.
Eine gleichzeitige Bewerbung auf ein Baugrundstück für freistehende Einfamilienhäuser/Doppelhäuser und ein Baugruppenfeld ist nicht möglich.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt gemäß den Vergabekriterien der Stadt Radolfzell für die Vergabe von städtischen Wohnbaugrundstücken (rechts abrufbar).
Zur Förderung eines Eigenheims für Familien mit Kindern wird von den nachstehend aufgeführten Kaufpreisen ein Abschlag von 10 €/m² für das 1. Kind, 15 €/m² für das 2. Kind und 20 €/m² für jedes weitere Kind vorgenommen.
Die „Info-Broschüre Baugruppen“ sowie die „Info-Broschüre Einzelbaugrundstück“ mit weiteren Informationen zu den Baugrundstücken, den Grundstückspreisen und dem Vergabeverfahren und die Bewerbungsbögen können auf der rechten Seite abgerufen werden. Ebenfalls abrufbar ist ein Vordruck für die „Finanzierungsbestätigung“, die jeder Bewerbung beizufügen ist.
Für den Grundstückserwerb fallen zusätzlich zum Nettokaufpreis für alle Erwerber folgende Kosten an:
1) Anschlusskosten der Stadtwerke Radolfzell für die Trinkwasser-, Strom-, Glasfaser- und Nahwärmeversorgung:
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Die Erschließung und Abrechnung für Trinkwasser und Strom der jeweiligen Häuser erfolgt durch die Stadtwerke Radolfzell in Abstimmung mit den zukünftigen Grundstückseigentümern. Die Anschlusskosten für Trinkwasser und Strom werden von den Stadtwerken nach den jeweiligen Allgemeinen Versorgungsbedingungen (AVB´s) mit den zukünftigen Grundstückseigentümern abgerechnet.
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Für den Anschluss für Glasfaser entstehen keine separaten Kosten.
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Die Anschlusskosten für die Nahwärmeversorgung betragen 40 €/m² brutto.
Für die Baugruppenfelder H/M mit einer Fläche von jeweils ca. 2.025 m² ergeben sich Anschlusskosten für die Nahwärmeversorgung von jeweils 81.000 € brutto pro Baugruppenfeld.
Für das Baugruppenfeld L mit einer Fläche von ca. 1.408 m² ergeben sich Anschlusskosten für die Nahwärmeversorgung von 56.320 € brutto.
Für das Baufeld W mit ca. 2.037 m² ergeben sich Anschlusskosten für die Nahwärmeversorgung von 81.480 €. Diese Kosten sind von den Bauherren im Baufeld W entsprechend der jeweils zu erwerbenden Grundstücksfläche und der anteiligen Gemeinschaftsflächen zu tragen.
Welche Leistungen umfassen die Anschlusskosten von 40 €/m² für den Nahwärmeanschluss?
Die Leistungen für den Nahwärmeanschluss beinhalten die Erschließung über das vorgelagerte Netz im öffentlichen Bereich bis zur Baufeldgrenze, die Hausanschlussleitungen (Vor- und Rücklauf) von der Baufeldgrenze bis in den Technikraum des jeweiligen Gebäudes. Ferner sind die kompakten Hausanschlussübergabestationen inkl. Wärmemengenzähler je nach Bedarf im dafür vorgesehenen Technikraum Bestandteil des Nahwärmeanschlusses. Nicht Bestandteil im Nahwärmeanschluss sind die eigentlichen Hausinstallationen (Steigleitungen, Fußboden-Heizung, Speicher, etc.), die regelmäßig nach den Zähleinrichtungen der Stadtwerke beginnen.
Die zukünftigen Grundstückseigentümer werden im Kaufvertrag verpflichtet, der Eintragung der dinglichen Sicherung (Dienstbarkeit) für alle technischen Leitungen und Anlagen der Stadtwerke Radolfzell zuzustimmen, die für eine Versorgung mit Wärme und Glasfaser erforderlich sind. Dies umfasst auch den Zugang zu den Leitungen und Anlagen zur Überwachung und gegebenenfalls Instandhaltung.
2) Der Erschließungs- und Abwasserbeitrag sowie der Kostenerstattungsbetrag für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 90 €/m².
3) Weitere üblicherweise mit dem Grundstückserwerb zusammenhängende Nebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer (5 %), Grundbuchkosten, Notargebühren, Vermessungskosten.