Die Flächen bieten ein hohes Entwicklungspotential, das die Altstadt erweitern und stärken soll. Idealerweise kann der Bereich zu einem Gebiet mit einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Kultur, Gastronomie und Wohnen entwickelt werden. Die Fläche bietet auch die Möglichkeit, touristische Angebote unterzubringen.
Circa 5.500 Quadratmeter bebaubarer Fläche stehen im Bereich der ehemaligen Güterhalle nach Rückbau der Gleise zur Verfügung.